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春节后海口部分楼盘人气高涨看房市民络绎不

2020-02-15 18:01:53来源:励志吧0次阅读

春节后海口部分楼盘人气高涨 看房市民络绎不绝

海南楼市上演“春天里的一把火”

今年以来,房地产利好声音不断,降低不限购城市房贷首付比例,上调住房公积金存款利率,调降房产交易契税、营业税、央行降准、海南“两个暂停”等政策前仆后继,使得春节过后房地产市场似乎以比往年苏醒的更早的一些。

海口部分楼盘人气高涨小幅涨价

准备置业的海口市民夏小姐,自去年便开始看房,但当夏小姐昨天走进年前看过的一家售楼处时,却得知之前的看的那套房现在有所涨价,涨了近800元/㎡。

夏小姐告诉,她看的这套房在西海岸

,因此总有些犹豫,迟迟没有下手,没想到现在居然还涨了这么多。“看来想要买房的计划要往后拖了。”

在夏小姐看房的这家售楼处,看到,下午两点半刚过,看房的市民已经不断前来。不仅如此,在附近的几家售楼中心看到同样的情景,人气高涨。

在位于海口长滨4路上一楼盘,曾推出6400多元/㎡的特价房,但目前却是均价7700元/㎡,精装8800元/㎡左右。销售人员表示,春节已过,商家的促销活动结束,导致房价回归优惠活动前,此外,日前市场需求也导致部分房型价钱稍有变动。在海甸岛西溪里等楼盘,不但价钱没有相应优惠,不少房型已经售罄。销售人员表示,刚需族是选购该项目的主力。

海南房价难再高小幅涨价是短剧

对于部分房地产项目的小幅涨价,海南恒速地产集团副总裁林盛分析,导致目前房价上涨的原因或是起于当前的一些政策影响,如中央继续实施积极的信贷和财政政策,2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例,房地产交易环节契税、营业税减免调整,海南暂停办理新增商品住宅、暂停新建商品住宅项目规划报建审批等。此外,央行降准或将加强货币流通。加之春节前后,股市低迷,让不少投资者兴趣减弱,转而投入房地产市场中。

眼下,正直海南旅游旺季,一度沉静的海南地产复苏起来,即便眼下热度升温,但因海南库存太大,房价上涨不会持续走高,涨幅或将不超5%。

购房者不必追涨

海南锦诚地产服务机构董事长王路表示,少数房企的涨价只是一种营销手段,观察下来,出现价格调整的企业,多半居于海口、三亚。但都不会出现长期上涨,海口房价上涨或许会持续几月,但三亚等地受旅游淡季影响会是短暂上涨,或止于三月。

针对有置业需要的,王路认为,购房者向来“买涨不买跌”,这也正中房企营销目的。因此,不急于购房者可以避开眼下的热潮;急需购房者,应该选择适合自己的,不必跟风买涨。

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