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千金-益母颗粒開局慘淡蔓延至全國金九表現差異化凸顯

2020-02-15 19:16:24来源:励志吧0次阅读

开局惨淡蔓延至全国 金九表现差异化凸显,

即便此前有近50楼盘准备大战金九楼市,但就要过去的金九销量并不尽如人意中原地产统计数据显示:9月上旬,北京新建住宅签约3279套,同比8月下降约33%;二手房住宅签约3407套,下降约27%二者合计6686套,下降约30%

金九的平淡开局蔓延到全国大部分楼市据链家地产市场研究部统计,包括北上广深4个一线城市在内的10个重点城市,9月上旬总成交量为18734套,环比8月同期减少了10.1%,大部分城市都出现了不同程度的下滑

而与此形成巨大反差的是高附加值楼盘表现强劲 开盘之前意向客户已累积到了千余组,而金九期间来项目售楼处咨询看盘的客户也是越来越多 据日前刚刚开盘的玺源台(楼盘资料)售楼处销售人员介绍,项目为9月开盘中唯一西二环沿线新盘,受周边完善配套吸引市场关注度颇高

配套完善的高端住宅在北京楼市中的表现相对独立 业内专家表示,这类住宅在市场价格与成交量方面一直表现坚挺相关统计数据显示,7月实现成交的北京高端住宅均价为45320元/平方米,环比上涨5.6%;8月第三周高端住宅成交252套,环比上涨56.52%,同比上涨50.89%;第四周,高端住宅成交量为309套,环比上涨22.61%,同比上涨75.56%

对于目前北京楼市的差异化表现,业内专家分析:楼市进入深度调整期,购房者在置业选择方面更加理性,简单的价格策略已不能撬动购房者的意愿天平,当前市场环境下,高端住宅在配套方面的附加值优势更加凸显,市场认可度走高也在意料之中 因为正值中年,置业时孩子的教育和老人医疗等问题都需要考虑 已经在玺源台置业的张先生表示,配套到位是其决定出手的重要因素,项目周边教育、医疗、交通、绿化和生活方面的成熟配套会解决他的后顾之忧

房地产市场已经过了初级简单价格战阶段,教育、生活等附加资源成为了当前衡量开发商及其产品的重要指标 全经联秘书长杨乐渝表示,随着土地限批、新盘入市的不断递减,核心区高附加值楼盘已经越来越少像玺源台这样多种优质资源十分契合市场的需求的高端楼盘,如果价格到位受到市场追捧不足为怪

金九期间北京四环内预计入市的高端项目仅有5个,而区域在售老项目供应也不乐观统计数据显示:目前北京四环内在售高端项目约30个,多集中在东部区域,包括长安太和、霄云路8号、金茂府(楼盘资料业主论坛)等,而西二环则多为尾盘支撑亚豪机构统计数据显示,截至目前,四环内商品住宅存量为9623套,相比去年同期的14570套减少了将近5000套,按照目前的销售速度,四环内存量住宅的消化周期将不足一年(实习生李思潼)

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