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沈阳市民不吃不喝585年买套房贵不贵

2019-08-16 20:02:36来源:励志吧0次阅读

  沈阳房价算不算贵?沈阳市房产局信息中心周世昌教授说,判断房价高低,更重要的是看房价与居民收入的比例关系,即“房价收入比”。

  以三口之家年均可支配收入总额购买一套80平方米的商品住宅为例,2007年,沈阳居民人均年可支配收入为14607元,三口之家家庭年可支配收入为4 821元,住宅销售均价为 5 6元/平方米,80平方米住宅的总价为28.29万元,房价收入比为6.46倍。 2008年的房价收入比降到5.95倍。

  也就是说,假设一家三口的收入达到沈阳平均水平,且不吃不喝不消费,要5.95年才能买得起一套80平方米的商品住宅。如果每月收入的三分之二用于各种消费,其余的三分之一存起来,想买80平方米的房子就需要将近18年。

  这样的比例是否合理?周教授又提供了一组比较数据,2008年沈阳的房价收入比在19个直辖市和副省级城市中排在倒数第五位,高于重庆、济南、南京、长春4个城市。而这一年深圳的最高,为12.76倍,其次是北京的12.56倍。“对老百姓来说,房价收入比当然是越低越好。从比较来看,沈阳的房价在同类城市中仍处于低价位区间。 ”周教授说,目前发达国家的房价收入比普遍在 到6倍,这也是国际上公认的比较合理的区间,而发展中国家普遍高于6倍,“沈阳的房价收入比在去年已经降到6倍以内,应该说还是比较合理,毕竟房子是普通百姓一辈子最大的一笔消费。 ”

  但去年刚毕业的李铮认为对他来说现在买房仍很困难:“我的工资才2000多元,几年内涨工资的可能性不大,可房价却一直在涨,所以凭我自己的能力还是买不起房。 ” (辽沈晚报)

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